Cụ thể, theo Nghị định 99/2015 / NĐ-CP pháp luật chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của Luật Nhà ở, tại Điều 35 đề cập về những hành vi nghiêm cấm trong quản trị, sử dụng nhà căn hộ cao cấp, cấm “ Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư ” ( Khoản 3 ) .Giải thích về từ ngữ “ gia súc, gia cầm ”, Luật Chăn nuôi tại Điều 2 cho rằng : Vật nuôi gồm có gia súc, gia cầm và động vật hoang dã khác trong chăn nuôi ( Khoản 5 ) .
Gia súc là các loài động vật có vú, có 4 chân được con người thuần hóa và chăn nuôi (Khoản 6).
Gia cầm là những loài động vật hoang dã có 2 chân, có lông vũ, thuộc nhóm động vật hoang dã có cánh được con người thuần hóa và chăn nuôi ( Khoản 7 ) .Động vật khác trong chăn nuôi là động vật hoang dã ngoài gia súc, gia cầm và ngoài Danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ, hạng mục động vật hoang dã rừng nguy cấp, quý, hiếm, động vật hoang dã rừng thường thì, động vật hoang dã thủy hải sản, hạng mục động vật hoang dã rừng hoang dã thuộc Phụ lục của Công ước về kinh doanh quốc tế những loài động vật hoang dã, thực vật hoang dã nguy cấp .
Tuy nhiên, trong Thông tư số 23/2019/TT-BNNPTNT của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn một số điều của Luật Chăn nuôi, tại Phụ lục II được ban hành kèm theo, thì chó, mèo được xếp vào loại động vật khác.
Điều này được Bộ Xây dựng trong văn bản số 176/BXD-QLN ban hành ngày 18.1.2021 khẳng định lại một lần nữa: Chó, mèo không thuộc danh mục gia súc, gia cầm, do đó việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định.
Tuy nhiên cũng tại văn bản này, Bộ Xây dựng cho rằng tại mỗi nhà chung cư thì các chủ sở hữu, người sử dụng phải tuân thủ các quy định trong bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua để bảo đảm việc sử dụng nhà chung cư an toàn, văn minh.
Thế nhưng tại điểm này lại có những trường hợp phát sinh. Đó là, so với những căn hộ chung cư cao cấp đã tổ chức triển khai xong Hội nghị nhà căn hộ chung cư cao cấp và bầu xong Ban quản trị nhà ở, trong đó dân cư bỏ phiếu ưng ý cho việc được nuôi chó, mèo, chim trong nhà ở hay không, thì yếu tố đã trở nên rõ ràng và chỉ việc triển khai theo tác dụng bỏ phiếu được định chế hóa bằng pháp luật, nội quy tại căn hộ chung cư cao cấp .Song trên trong thực tiễn tại Thành Phố Hồ Chí Minh, không ít nhà ở đã đưa vào quản lý và vận hành chính thức vài năm, nhưng vẫn chưa thể thực thi Hội nghị nhà căn hộ cao cấp, kéo theo chưa có quy định chính thức của căn hộ chung cư cao cấp cũng như cỗ máy Ban quản trị. Trong trường hợp này, những hành vi được được cho phép hay cấm tại căn hộ chung cư cao cấp ( trong đó có việc nuôi chó, mèo, chim … ) sẽ phải thực thi theo lao lý hay nội quy nào, do ai phát hành … vẫn đang là khoảng chừng mờ .Thậm chí, 1 số ít căn hộ chung cư cao cấp đang trong thực trạng chưa thể tổ chức triển khai Hội nghị nhà căn hộ chung cư cao cấp, chưa xây dựng Ban quản trị, nhưng trong hợp đồng mua và bán nhà giữa chủ góp vốn đầu tư với người mua ( dân cư ) có pháp luật cấm nuôi chó, mèo trong nhà căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, nhiều dân cư vẫn phớt lờ không chấp hành theo pháp luật này trong hợp đồng .
Source: https://thucanh.vn
Category: Chó cảnh
